http://www.trendkraft.de/ Latest from online-PR TRENDKRAFT de-de Tue, 22 May 2012 15:08:28 +0200 http://www.trendkraft.de/wirtschaft-geschaeft/first-majestic-silver-corp-ni-43-101-konformer-fachbericht-amp-vormachbarkeitsstudie-fuumlr-del-toro/ (www.trendkraft.de) Tue, 22 May 2012 13:05:00 +0200 http://www.trendkraft.de/wirtschaft-geschaeft/first-majestic-silver-corp-ni-43-101-konformer-fachbericht-amp-vormachbarkeitsstudie-fuumlr-del-toro/ http://www.trendkraft.de/recht-gesetz-steuern/santander-kapitalprotekt-p-von-auflosung-des-cs-euroreal-betroffen/ (www.trendkraft.de) Fachanwälte setzen Schadenersatz für Anleger durch Das am 21. Mai 2012 verkündete Ende für den CS Euroreal macht eine Wiedereröffnung des Santander Vermögensverwaltungsfonds Kapitalprotekt P (WKN: SEB1AA / ISIN: DE000SEB1AA9) immer unwahrscheinlicher. Für die Anleger bedeutet dies, dass sie auf ihr angelegtes Geld möglicher Weise bis zum Ende der Liquidation der beiden offenen Immobilienfonds SEB Immoinvest und CS Euroreal warten müssen, für die jeweils 5 Jahre veranschlagt wurden. Ob sie es vollständig zurückerhalten, ist derzeit völlig offen. Besonders schlimm ist dies für Anleger, denen im Rahmen von Anlageberatung oder Vermögensverwaltung dieser Fonds als sichere und jederzeit verfügbare Anlage ins Depot gegeben wurde. Gerade Vermögensverwaltungskunden der ehemaligen SEB Bank wurde Ende 2008 die Umschichtung ihrer als sicherer Teil des Vermögens äußerst konservativ angelegten Gelder in diesen Fonds empfohlen. Dass der Fonds über die Jahre immer unsicherer wurde und immer höhere Risiken aufwies, weil offene Immobilienfonds, in die große Teile des Fondsvermögens investiert sind, erst die Anteilsrücknahme ausgesetzt und später ihre Liquidation beschlossen haben, wurde zahlreichen Vermögensverwaltungskunden, die von der SEB Bank mit dem Privatkundengeschäft auf die Santander Bank übertragen worden waren, nicht mitgeteilt. Auch wurden die Fondsanteile von der Vermögensverwaltung nicht verkauft, wozu diese nach unserer Ansicht verpflichtet gewesen wäre. Wir sehen daher für Vermögensverwaltungskunden der Santander Bank, die den Santander Vermögensverwaltungsfonds Kapitalprotekt P in ihrem Verwaltungsdepot haben, gute Chancen, ihr investiertes Geld im Wege des Schadenersatzes vollständig zurückzubekommen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Einschätzung ihrer persönlichen Situation und Ihrer Rechtlichen Möglichkeiten zur Verfügung. Rufen Sie uns an, wir wissen, wie Anleger zu ihrem Recht kommen. Nittel | Kanzlei für Bank- und Kapitalmarktrecht Ihre Ansprechpartner Mathias Nittel, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht Tino Ebermann, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht info@nittel.co Heidelberg: Hans-Böckler-Straße 2 A, 69115 Heidelberg Tel.: 06221 915770 | Fax: 06221 9157729 München: Residenzstraße 25, 80333 München Tel.: 089 25549850 | Fax: 089 25549855 http://www.nittel.co/kanzlei/aktuell/santander-vermoegensverwaltungsfonds-kapitalprotekt-p.html ]]> Tue, 22 May 2012 11:43:56 +0200 http://www.trendkraft.de/recht-gesetz-steuern/santander-kapitalprotekt-p-von-auflosung-des-cs-euroreal-betroffen/ http://www.trendkraft.de/finanzen-versicherung/nach-immobilienverkauf-hohe-verluste-fur-anleger-hci-osterreich-iii/ (www.trendkraft.de) Fachanwälte unterstützen Anleger bei der Durchsetzung von Schadenersatz Der im Jahr 2002 vom Emissionshaus HCI aufgelegte Hanseatische Immobilienfonds Österreich III GmbH & Co. KG wird für die Anleger zum Fiasko. Durch einen vom Fondsmanagement betriebenen Verkauf der Immobilien soll jetzt wenigstens die Rückführung der Darlehen ermöglicht werden. Anderenfalls drohe wegen der sich anbahnenden weiteren Leerstände die Insolvenz des Fonds und die Rückforderung der in den letzten mehr als 9 Jahren erhaltenen Ausschüttungen von gerade einmal 30% des investierten Kapitals. Für die Anleger bedeutet dies einen Verlust von knapp 70%. Hohe Risiken haben sich verwirklicht Geschlossene Immobilienfonds sind, wie der Bundesgerichtshof in seinem Urteil zu Az. III ZR 249/09 formuliert, unternehmerische Beteiligungen die als solche das Risiko bergen, dass das eingesetzte Kapital zumindest zu einem Teil verloren gehen kann. Dieses Risiko hängt in seinem Ausmaß unter anderem von der Eigenkapital-/Fremdkapitalquote, der Entwicklung der Immobilienpreise und Mieteinkünfte und den zu Grunde gelegten Wertansätzen ab. Da passt es bereits wenig, dass der HCI Fonds Österreich III bereits auf dem Prospektumschlag als "wertbeständige Vermögensanlage" beworben wurde. Schadenersatz wegen Falschberatung Zahlreiche Anleger des Fonds berichten uns, dass sie von ihren Beratern im Vorfeld der Beteiligung an dem Fonds über die Risiken des Fonds nicht informiert wurden. Einige Punkte tauchen dabei immer wieder auf: - Wertverlust der Immobilien: Der Wert von Gewerbeimmobilien unterliegt, ebenso wie die Mieten für Gewerbeimmobilien, starken konjunkturellen Schwankungen. Dementsprechend handelt es sich bei dem Immobilienfonds keinesfalls um eine wertbeständige Anlage. - Anschlussvermietungsrisiko: Abhängig von der wirtschaftlichen Situation am Immobilienstandort und der sich verändernden Attraktivität eines Standortes kann es Schwierigkeiten geben, freiwerdende Mietflächen neu zu vermieten. Hier sind gegebenenfalls Leerstände, Aufwendungen für die Mietersuche und Investitionen in die Anpassung der Mietflächen an die Anforderungen neuer Mieter vorzunehmen, die sich nachteilig auf die Einnahmen des Fonds auswirken können. Auch können die bei Anschlussvermietungen zu erzielenden mieten starken Schwankungen unterliegen, also auch erheblich niedriger ausfallen, als geplant. - Darlehensaufnahme in Schweizer Franken: Der Fonds hat einen Teil der Darlehen in Schweizer Franken aufgenommen und so eine geringere Zinsbelastung gehabt. Dies hatte aber auch das Risiko von Wechselkursschwankungen zur Folge. Der Wertverlust des Euro gegenüber dem Schweizer Franken hat in den letzten Jahren dazu geführt, dass die Darlehensbelastung insgesamt angestiegen ist und auch für die in Schweizer Franken aufzubringenden Zahlungen an die Bank höhere Beträge in Euro aufzuwenden waren. Dies hat die wirtschaftliche Situation des Fonds stark belastet. Welche Nachteile eine Schweizer Franken Finanzierung haben kann, wurde Anlegern in den wenigsten Fällen mitgeteilt. - Vereinbarter Zinsdeckungs-/ Kapitaldienstdeckungsgrad: Viele Fondsgesellschafter wissen bis heute nicht, dass im Rahmen der Kreditaufnahme für die Fondsimmobilien eine Vereinbarung mit der finanzierenden Bank getroffen wurde, wonach ein bestimmtes Verhältnis von Mieteinnahme zu Zinszahlung bzw. zu Kapitaldienst nicht unterschritten werden darf (sog. Zinsdeckungsgrad/Kapitaldienstdeckungsgrad). Geschieht dies, hat die Bank einen Anspruch auf Sondertilgung bis die Zinsbelastung wieder im vereinbarten Rahmen liegt. Ist die Gesellschaft hierzu nicht in der Lage, kann die Bank das Darlehen kündigen und die Immobilie verwerten. Diese dramatischen Konsequenzen finden sich weder im Fondsprospekt, noch wurden sie den Anlegern im Vorfeld der Beteiligung offenbart. - Immobilienfonds nicht als Altersvorsorge geeignet: Vielen Anlegern wurde die Fondsbeteiligung als sichere Anlage für ihre Altersvorsorge empfohlen. Wie sich angesichts der Verlustrisiken zeigt, die sich realisiert haben, ist eine Eignung als Altersvorsorge nicht gegeben. Dies sieht auch der Bundesgerichtshof so und hat allein aus diesem Grund bereits Anlegern Schadenersatz zugesprochen. - Anteil am Immobilienfonds faktisch unveräußerlich: Da es keinen funktionierenden Zweitmarkt für Fondsanteile gibt, sind die Anteile faktisch nicht zu verkaufen. Dennoch wurde einigen Anlegern die jederzeitige Veräußerbarkeit zugesichert. - Verlustrisiko: Über das bei jedem geschlossenen Fonds bestehende Verlustrisiko wurden viele Anleger überhaupt nicht aufgeklärt. Totalverjährung der Schadenersatzansprüche droht 2012 - Verjährung taggenau 10 Jahre nach der Beratung Den Anlegern des HCI Fonds Österreich III raten wir dringend, durch spezialisierte Fachanwälte für Bank- und Kapitalmarktrecht umgehend überprüfen zu lassen, ob sie Schadenersatzansprüche gegen ihre Berater wegen fehlerhafter Anlageberatung geltend machen können. Wegen der gesetzlichen Verjährungsfrist tritt genau zehn Jahre nach der Anlageberatung bzw. der Zeichnung dieser Beteiligung die sogenannte Totalverjährung ein. Danach können keinerlei Ansprüche mehr geltend gemacht werden, weder gegen den jeweiligen Berater noch gegen die Gründungsgesellschafter des Fonds als Vertragspartner der beitretenden Anleger. Daher ist für Anleger des HCI Fonds Österreich III Eile geboten. Gerne stehen wir Ihnen für eine Einschätzung Ihrer individuellen Möglichkeiten zur Verfügung. Nittel | Kanzlei für Bank- und Kapitalmarktrecht Ihre Ansprechpartner Mathias Nittel, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht Tino Ebermann, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht info@nittel.co Heidelberg: Hans-Böckler-Straße 2 A, 69115 Heidelberg Tel.: 06221 915770 | Fax: 06221 9157729 München: Residenzstraße 25, 80333 München Tel.: 089 25549850 | Fax: 089 25549855 Artikellink: http://www.nittel.co/kanzlei/kapitalanlagerecht/geschlossene-fonds/immobilienfonds/hci-oesterreich-iii-hohe-verluste-fuer-anleger.html ]]> Tue, 22 May 2012 11:42:41 +0200 http://www.trendkraft.de/finanzen-versicherung/nach-immobilienverkauf-hohe-verluste-fur-anleger-hci-osterreich-iii/ http://www.trendkraft.de/finanzen-versicherung/cs-euroreal-wird-aufgelost-fachanwalte-helfen-fondsanlegern/ (www.trendkraft.de) Nittel | Kanzlei für Bank- und Kapitalmarktrecht Ihre Ansprechpartner Mathias Nittel, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht Alexander Meyer, Rechtsanwalt info@nittel.co Heidelberg: Hans-Böckler-Straße 2 A, 69115 Heidelberg Tel.: 06221 915770 | Fax: 06221 9157729 München: Residenzstraße 25, 80333 München Tel.: 089 25549850 | Fax: 089 25549855 ]]> Tue, 22 May 2012 11:40:54 +0200 http://www.trendkraft.de/finanzen-versicherung/cs-euroreal-wird-aufgelost-fachanwalte-helfen-fondsanlegern/ http://www.trendkraft.de/wirtschaft-geschaeft/kundenbegeisterung-die-kur-im-verkauf/ (www.trendkraft.de) Tue, 22 May 2012 11:30:29 +0200 http://www.trendkraft.de/wirtschaft-geschaeft/kundenbegeisterung-die-kur-im-verkauf/ http://www.trendkraft.de/it-software/franzis-fachbuch-android-apps-mit-java-programmieren/ (www.trendkraft.de) Tue, 22 May 2012 11:18:18 +0200 http://www.trendkraft.de/it-software/franzis-fachbuch-android-apps-mit-java-programmieren/ http://www.trendkraft.de/bildung-weiterbildung-karriere/sind-privatschulen-die-zukunft-von-deutschland-oder-nur-eine-sehr-gute-alternative/ (www.trendkraft.de) Vorteile von Privatschulen gegenüber staatlichen Schulen • Motto: Forderung und Förderung – statt Überforderung! Es werden pädagogische Impulse gesetzt und mit innovativen Konzepten bieten die Privatschulen Antworten auf die Bildungsherausforderungen der Zukunft an. • Privatschulen sind Wirtschaftsbetriebe, die auf die Zufriedenheit ihrer Kunden (Schüler und Eltern) angewiesen sind. Privatschulen arbeiten eigenständig und effizient, sie können sich schnell an neue Entwicklungen anpassen. • Privatschulen, auch als Ganztagsschule bzw. Ganztagsgymnasium möglich, bieten eine bessere Strukturierung, d.h., dass neben den Lehrsystemen auch die Lehrmittel (PCs & Co.) meistens auf dem neusten Stand sind. Unterschiedliche Arbeitsgemeinschaften am Nachmittag ermöglichen eine „gelenkte“ Freizeitgestaltung und fördern so gleichzeitig jeden einzelnen Schüler. • Kleinere Klassen und intensive Schülerbetreuung führen gezielt zu besseren Lernergebnissen. Kinder können individueller gefördert werden - notfalls mit Einzelunterricht. Oft ist auch das Angebot an Wahlfächern größer. Schüler gehen nicht einfach in einer Riesenklasse unter. Lehrer bemühen sich um jeden einzelnen Schüler. Außerdem gibt es weniger Stundenausfälle und normalerweise gibt es auch keine Raumnot wie an öffentlichen Schulen. • An Privatschulen unterrichten meistens nur die besten Lehrer, den sie stellen ihr Lehrpersonal selbst ein und können sich so diejenigen Lehrer aussuchen, die zu ihrem Schulkonzept am besten passen. Leider erfolgt manchmal die Zusammensetzung der Klassen nach dem Portemonnaie der Eltern. Für die Entwicklung der Kinder wäre es sicher nicht von Nachteil, auch das soziale Gefüge einer Gesellschaft kennenzulernen. Weitere Infos, u.a. Vor- und Nachteile von Schultypen: http://www.bildungsdoc.de/bildungsangebote/schule bildungsdoc ist ein Bildungsservice für Eltern, Schüler, Studenten, Azubis und Erwachsene. Sie alle finden hier einfach und schnell objektive Informationen zu Bildungsthemen, Bildungsangeboten, Bildungsanbietern bzw. Bildungseinrichtungen. Zu allen Bildungsmaßnahmen werden auch passende Finanzierungsmöglichkeiten, inklusive Förderprogramme vorgestellt. Das können u.a. Zuschüsse (Geldgeschenke) und/oder zinsgünstige Darlehen sein. Bildungsinformationen, Bildungsangebote und Bildungsberatung gibt es für: Auslandsaufenthalte, Schule, Studium, Berufsausbildung, Jobsuche und Weiterbildung. bildungsdoc AP: Horst Rindfleisch Theodor-Friedrich-Weg 4 01279 Dresden E-Mail: info@bildungsdoc.de Internet: http://www.bildungsdoc.de ]]> Tue, 22 May 2012 11:04:29 +0200 http://www.trendkraft.de/bildung-weiterbildung-karriere/sind-privatschulen-die-zukunft-von-deutschland-oder-nur-eine-sehr-gute-alternative/ http://www.trendkraft.de/energie-umwelt/infernum-tag-etabliert-sich-als-expertenplattform-im-bereich-umweltwissenschaften-grundung-des-berufsverbands-umweltwissenschaften-e-v/ (www.trendkraft.de) Tue, 22 May 2012 10:46:15 +0200 http://www.trendkraft.de/energie-umwelt/infernum-tag-etabliert-sich-als-expertenplattform-im-bereich-umweltwissenschaften-grundung-des-berufsverbands-umweltwissenschaften-e-v/ http://www.trendkraft.de/recht-gesetz-steuern/dws-immoflex-vermogensmandat-weiterer-fonds-setzt-rucknahme-der-anteile-aus/ (www.trendkraft.de) Tue, 22 May 2012 09:15:25 +0200 http://www.trendkraft.de/recht-gesetz-steuern/dws-immoflex-vermogensmandat-weiterer-fonds-setzt-rucknahme-der-anteile-aus/ http://www.trendkraft.de/wirtschaft-geschaeft/www-gewinneraktien-com-facebook-auf-was-anleger-jetzt-achten-muumlssen-attraktive-gewinneraktie-in-dieser-ausgabe/ (www.trendkraft.de) Tue, 22 May 2012 09:10:00 +0200 http://www.trendkraft.de/wirtschaft-geschaeft/www-gewinneraktien-com-facebook-auf-was-anleger-jetzt-achten-muumlssen-attraktive-gewinneraktie-in-dieser-ausgabe/